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【行风热线】小产权房不能办房产证
  • 2014-08-07 09:31
  • 来源:
  • 发布机构:汕尾市人民政府门户网站
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  市国土资源局负责人上线称:矿产资源不能随意开采;荒地复垦责任人有规定
  8月6日,市国土资源局局长余锡群率有关人员做客汕尾人民广播电台“行风热线——面对面”直播间,就我市土地、矿产资源管理和小产权房等有关问题与广大听众交流,并回答了热心听众提出的问题。
  矿产资源不能随意开采
  陆河的廖先生反映潮惠高速经过他们村,他想利用这个交通条件,问能不能在高速路边开个石料场?
  有关负责人解答:根据《矿产资源法》第二十条,非经国务院授权的有关主管部门的同意,不得在港口、机场、国防工程设施圈定地区以内;重要工业区、大型水利工程设施、城镇市政工程设施附近一定距离以内;铁路、重要公路两侧一定距离以内;重要河流、堤坝两侧一定距离以内;国家划定的自然保护区、重要风景区;国家重点保护的不能移动的历史文物和名胜古迹所在地等开采矿产资源。
  市民最好不要购买小产权房
  卓先生想把农村的房子卖了搬到城镇去住,问宅基地是否可以卖给本村村民吗?小产权房没房产证能不能买?
  有关负责人回应:卖给本村村民是可以。但根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条关于“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的规定,转让宅基地后不得再申请新的宅基地。“小产权房”是农民集体土地上建设的房屋,没有向政府交纳土地出让金等相关费用,也就是没有土地证等证件。小产权房存在违法占地、违章建筑、违法销售等几个方面的问题,现行法律也没有规定,要等国家出台关于如何清理小产权房的相关政策,才能清理存在的一些违法小产权房。现在买小产权房不得登记办证,因为这既无法律基础,也无政策支持,更与我国的土地制度相违背。所以,小产权房是违法违规建设,不可以发放土地使用权证,建议卓先生目前不要购买。
  荒废耕地复垦有规定
  郑先生反映村里的劳动力都到城里去了,有耕地没人耕,荒废了,现有村民建议要把废地变成良田,请问由谁来复垦?
  有关负责人解答:开展土地复垦工作,首先要搞清楚该谁承担复垦责任。《土地复垦条例》规定,复垦的责任人主要分为两类——对于生产建设活动损毁的土地:按照“谁损毁,谁复垦”的原则,由生产建设单位或者个人负责复垦。具体包括:露天采矿、烧制砖瓦、挖沙取土等地表挖掘所损毁的土地;地下采矿等造成地表塌陷的土地;堆放采矿剥离物、废石、矿渣、粉煤灰等固体废弃物压占的土地;能源、交通、水利等基础设施建设和其他生产建设活动临时占用所损毁的土地。对于历史遗留和自然灾害损毁的土地:无法确定毁损人时,由县级以上人民政府负责组织复垦。(记者 林敏)

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