2022年，市自然资源局、市人民银行中心支行、市不动产登记中心推出了“二手房带押过户-组合登记”模式，并于全市不动产登记机构进行复制推广，全市多笔“带押过户”业务成功办结，得到社会群众及银行机构一致好评。

　　2023年3月，《自然资源部中国银行保险监督留管理委员会关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》的印发为我市继续探索“带押过户”注入了一针强心剂，市不动产登记中心在市自然资源局、市人民银行中心支行的支持指导，及与银行机构进行多次多层面的专题研讨下，结合市区实际，推出了更为高效、安全的“二手房带押过户-顺位抵押”模式，在该模式下，买方申请按揭贷款并经由原房产抵押权人同意后便可向不动产登记机构一次性申请办理二手房转移登记、抵押权变更登记、抵押权设立登记，进一步防范了抵押权悬空的风险，也优化精简了办事流程，整体办理时间压缩至0.5个工作日内。

　　目前，新模式的首笔业务已在市不动产登记中心成功办理，7月21日，市民陈先生与购房人蔡女士、工商银行汕尾分行工作人员向市不动产登记中心申请以“二手房带押过户-顺位抵押”模式办理汕尾市城区某小区的一套在押二手商品房过户登记，经多方联动配合下，业务顺利办结，蔡女士在取得新产权证书后对“二手房带押过户-顺位抵押”模式给予了好评。此次以新模式办理的首笔“带押过户”业务，标志着市不动产登记中心“带押过户”工作的再提升。

汕尾市不动产登记中心     

2023年8月11日