2021年11月6日，《汕尾市老城西片区控制性详细规划及城市研究》已经市政府批准实施，现予以公告。

汕尾市自然资源局

2021年11月26日

规划简要内容

        一、规划范围：规划区为汕尾老城西片区，东至汕尾大道，西至北山村，南至红海湾-香江大道，北至尖峰山-赤岭水库-汕尾高级技工学校，规划范围约为12.31平方公里。

        二、规划定位：粤东海滨城镇型旅游度假胜地，老城西延的公共服务次中心，绿色宜居的高尚住宅区。

        三、规划目标：以优质的山海生态资源为基础，建设兼容生活与度假康养的高品质滨海旅游新城，强化老城区公共服务次中心功能，多元路径实现老城区品质提升。

        四、发展规模：本规划的居住人口规模约为14.51万人，城市建设用地规模为1080.77公顷，占规划范围的87.80%。

        五、规划结构：整体构成三带、三心、五廊、七片的空间格局。以沿香江大道形成旅游服务带、沿汕尾大道形成综合服务带、沿海岸形成滨海休闲带形成三条发展轴带，康养旅游核心、综合服务核心、老城服务核心形成三大核心，五条通山达海的生态廊道形成五条景观廊道，康养旅游片区、大众旅游片区、综合服务片区、生活服务区、行政服务片区、老城生活片区和科教文化片区形成规划区的七大发展片区。

        六、用地构成：城市建设用地总计1080.77公顷，其中居住用地199.06公顷，公共管理和公共服务设施用地总面积为232.53公顷，商业服务业设施用地面积80.85公顷，商住混合用地面积136.19公顷，工业用地19.68公顷，公共设施用地10.34公顷，物流仓储用地5.78公顷，道路与交通设施用地210.70公顷，绿地与广场用地185.64公顷。

        附件：区域位置图.jpg、规划结构图.jpg、土地利用规划图.jpg