5月30日，在海丰县不动产登记窗口，汕尾市铭德金属制品有限公司通过“抵押即交证”模式申请办理了抵押权注销、房屋所有权登记、抵押登记组合业务，当天取得了不动产权证书及不动产登记证明，完成了汕尾市海丰县首笔“抵押即交证”业务，标志着汕尾市“抵押即交证”服务模式正式落地。

　　汕尾市铭德金属制品有限公司于2022年办理了在建工程抵押登记，近期通过了建设项目验收，取得竣工验收备案，现需要办理房屋所有权首次登记后再进行抵押。按照以前的办理程序，首先还清贷款办理抵押权注销登记，其次申请办理房产登记，最后办理新的抵押登记，分为三步办理，涉及程序繁琐，办理时间周期长，还需筹取资金还清贷款，造成企业资金压力大。

　　如今，汕尾市推出了“抵押即交证”服务模式，包括纯土地抵押形态、房地产一般抵押登记形态、在建工程抵押形态三种模式，其中在建工程抵押形态主要适用于已办理抵押登记的在建工程，房屋建筑经竣工验收后，计划同步申请国有土地使用权及房屋所有权首次登记、在建工程抵押转为一般抵押权登记的情形。金融机构根据竣备材料，提前对在建工程抵押转为一般抵押进行预审并办理抵押贷款相关流程和手续，签订抵押物替换相关协议；海丰县自然资源局提前进行地籍调查成果（不动产测绘成果）入库及不动产登记预受理。企业、群众申请办理了在建工程抵押的不动产在竣工后，无需还清贷款，实现房屋所有权首次登记及新贷款抵押登记同步办的目的。

　　汕尾市自然资源局将持续指导各级不动产登记机构推进不动产登记便利化，简化审批流程及申办材料，缩短办理时效，以企业、群众为中心，为创建汕尾市一流营商环境作出贡献。