建议办理预售商品房买卖预告登记,根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定“当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。”预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
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